Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба199 000 €1 519 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
131 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 1 519 €/м² срещу 1 143 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Балчик, област Добрич, разположен на пети етаж в затворен комплекс.

Разпределението включва две спални с излаз на обща тераса, голяма трапезария с кухненски бокс и отделна тераса с морска панорама, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер.

Сградата е от 2015 г., строителство тухла, с асансьор и луксозни общи части, а апартаментът е след основен ремонт с ново обзавеждане.

Комплексът се намира в тиха и зелена зона близо до Ботаническата градина и на около 1,2 км от плажа на Двореца.

Имотът предлага удобства за постоянно живеене и възможност за сезонно отдаване под наем благодарение на локацията и наличието на басейн и бар.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • трапезария

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района