Продажба

3-стаен апартамент с голяма тераса и морска гледка в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба250 000 €1 923 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 597 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 923 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на втори етаж в гр. Балчик, област Добрич. Жилището е част от затворен комплекс на първа линия до морето.

Разпределение включва просторна всекидневна с кухненски бокс и камина, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса от 32 кв.м. с изглед към морето и плажната алея.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и целогодишна охрана. Имотът се предлага обзаведен и готов за ползване.

Локацията е близо до центъра на Балчик с удобства като магазини, заведения и забележителности, както и в близост до курортни комплекси като Албена и Кранево.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морския бряг и възможност за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района