Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Балчик, Овчаровски плаж

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба149 900 €1 189 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
126 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 189 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартаментът се намира в област Добрич, гр. Балчик, в затворен комплекс на Овчаровски плаж. Разполага с три стаи и обща площ от 126 кв.м., разпределени функционално с три балкона, осигуряващи морска гледка. Жилището е на последен етаж (5/5), което позволява повече светлина и въздух. Сградата е тухлена от 2007 г., като апартаментът е изцяло реновиран през 2025 г., което гарантира обновени инсталации и съвременни материали. Комплексът предлага удобства като паркинг, интернет, контрол на достъпа и басейн, което допринася за по-комфортен начин на живот. Локацията е близо до морето и природата, подходяща за хора търсещи спокойствие и отдих. Имотът е подходящ за ваканционен дом или постоянно живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • три балкона
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района