Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Балчик с две тераси

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба168 000 €1 354 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
124 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 354 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен в комплекс на първа линия до крайбрежната алея.

Разпределение: входно антре, трапезария с кухня, отделен хол, две спални, две тераси, мокро помещение и две бани с тоалетни.

Сградата е тухлена от 2007 г., с асансьор и видеонаблюдение, предлагаща целогодишна охрана и достъп контрол.

Комплексът е близо до яхтеното пристанище, магазини и ресторанти, на около 200 метра от плажа.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • трапезария
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района