Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Балчик, първа линия

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба149 990 €1 219 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
123 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.1% · 10 000 €
  1. 139 990 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 149 990 €▲ 10 000 € (7.1%) 1 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 219 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартаментът се намира в област Добрич, гр. Балчик, в затворен комплекс на първа линия до морето.

Разпределението включва просторна дневна с панорамни прозорци, функционална кухня, две спални и две бани, както и голяма тераса с изглед към морето.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и подземен паркинг. Апартаментът е обзаведен и оборудван, подходящ за целогодишно живеене.

Комплексът предлага собствен плаж, два минерални басейна и зелени площи, като осигурява сигурност и спокойствие на живущите.

Имотът е подходящ за хора, които търсят удобство и директен достъп до морето с възможност за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района