Продажба

Тристаен апартамент с тераса в затворен комплекс край Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба155 000 €1 260 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (341 имота)

Площ
123 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (341 имота) — 1 260 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент с три стаи в област Добрич, гр. Балчик, разположен на втори етаж в затворен комплекс на първа линия.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, две спални, тоалетна и комбиниран санитарен възел.

Сградата е тухлена от 2008 г., с общо три етажа, като имотът се намира на последния. Има осигурено паркомясто и гараж, а комплексът предлага контрол на достъпа, охрана, басейн и детска площадка.

Локацията е близо до град Балчик, в спокойна среда с озеленени общи части и удобства за семейства.

Подходящ за хора търсещи жилище с удобства в охранявана среда, съчетаващо комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • гараж и паркомясто
  • басейн и детска площадка
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района