Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Балчик, Овчаровски плаж

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба150 000 €1 190 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
126 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 190 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в комплекс във вилна зона Овчаровски плаж, гр. Балчик. Имотът е на последен етаж (3 от 3) с обща площ от 126 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и две тераси, като едната предлага гледка към морето.

Сградата е тухлена конструкция, а комплексът разполага с паркинг, басейн и видеонаблюдение. Жилището е обзаведено и оборудвано за живеене.

Локацията е спокойна и зелена, подходяща за сезонно ползване или почивка близо до морето. В района има възможност за разходки и отдих сред природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в затворен комплекс близо до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • паркинг
  • обзаведен
  • гледка към морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района