Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в Балчик, Калиакрия Ризорт

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба180 000 €1 500 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Балчик, област Добрич, в комплекс 'Калиакрия Ризорт'.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (45 кв.м), две спални по 18 кв.м, две бани с тоалетни и тераса от 25 кв.м. Има и мокро помещение.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и е на втори етаж от два. Имотът е реновиран и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е затворен и поддържан целогодишно, като таксата за поддръжка е 130 евро месечно. Локацията осигурява спокойствие и морска панорама.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ежедневна - 45кв.м
  • спалня - 18кв.м
  • спалня - 18кв.м
  • мокро помещение - 3кв.м
  • тераса - 25кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района