Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба129 000 €1 084 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
119 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11% · 16 000 €
  1. 145 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▼ 16 000 € (11%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 084 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Балчик, област Добрич, в затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две тераси с южно и западно изложение, осигуряващи морска гледка. Стаите са непреходни и функционално организирани.

Сградата е тухлена от 2007 г., с външна изолация и PVC дограма с двоен стъклопакет. Отоплението е решено чрез мултисплит климатична система и подово отопление.

Локацията е тиха, в близост до Архитектурно-парков комплекс Двореца и Ботаническата градина, на няколко минути от морето и основни удобства като магазини и заведения.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (11%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж
  • канализация на септична яма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 13 кв.м
  • спалня 10.75 кв.м
  • всекидневна 48 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района