Продажба

Тристаен апартамент с тераси в затворен комплекс в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба92 000 €779 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
118 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 779 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на втори етаж в четириетажна сграда.

Разпределение: просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси с изглед към басейн и голф игрище.

Сградата е построена от тухла през 2008 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът разполага с различни съоръжения като голф игрище, басейни, SPA център и спортни площадки, намира се близо до супермаркет и плаж.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или за отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 244 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района