Продажба

Тристаен апартамент в затворен голф комплекс край Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба83 000 €709 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
117 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.7% · 6 900 €
  1. 89 900 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 92 900 €▲ 3 000 € (3.3%) 14 Август 2026Повишение на цената
  3. 83 000 €▼ 9 900 € (10.7%) 14 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 709 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с три стаи в област Добрич, гр. Балчик, разположен в затворен голф комплекс. Жилището е на пети етаж в тухлена сграда от 2008 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, две големи спални, две санитарни помещения и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е добре поддържана с контрол на достъпа, а използваните материали са тухла, което гарантира добра изолация и стабилност.

Локацията е на около 5 км от гр. Балчик, в спокойна среда с възможности за спорт и отдих в рамките на комплекса.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава комфорт и удобства в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

От публикуването цената е намаляла с 6 900 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • две тераси
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района