Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Балчик, Лайтхаус Голф & СПА

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба89 000 €780 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
114 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 780 €/м² срещу 1 127 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс Лайтхаус Голф & СПА, гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, две спални (едната с дрешник), баня с тоалетна и панорамна тераса с излаз от всички стаи.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а жилището е завършено с качествени материали.

Комплексът предлага контрол на достъпа, СПА зона, басейн, детска площадка и паркинг в двора. Намира се на около 5 км от гр. Балчик и има гледка към Черно море.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с удобства и добра локация между морето и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района