Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба158 500 €1 467 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска703 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 467 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 3 стаи в к.к. Бялата Лагуна, гр. Балчик, област Добрич. Разполага с двуетажен layout, включващ всекидневна с кухня и тераса на първия етаж, както и две спални и баня на втория етаж. Има отворена тераса с 180 градуса гледка към морето. Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага охрана, паркинг и минерален източник за водоснабдяване, както и два външни басейна. Намира се в затворена територия на морския бряг, в спокойна природна среда. Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот с удобства за отдих и почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 703 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 266 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • отворена тераса
  • асансъор и охрана
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • Тераса
  • Тераса

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района