Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба177 000 €1 638 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 638 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Балчик, област Добрич. Имотът е на последен етаж (3/3) в тухлена сграда.

Разпределението включва двустаен апартамент и студио с отделни входове, панорамен хол с кухненска част, спалня с малка тераса и санитарни възли. Налична е обща и отделни тераси с изглед към морето.

Сградата е тухлена, апартаментът е завършен с ПВЦ дограма, испански гранитогрес и обзаведени санитарни възли, като изисква освежаване и допълнително обзавеждане. Има интернет връзка.

Локацията е на около километър от плажа, близо до автобусна спирка, магазини, училище и детска градина.

Имотът е подходящ за комбинирано ползване или отдаване под наем на отделните части, осигурявайки гъвкавост и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • отделни входове
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района