Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба115 150 €1 140 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (344 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска511 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (344 имота) — 1 128 €/м² срещу 1 141 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Балчик, област Добрич, с площ от 101,75 кв.м. Разположен е на втори етаж от четири в тухлена сграда с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва входно антре, две спални, кухня с трапезария и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните за почивка и дневния престой.

Сградата е построена по БДС стандарти, имотът е реновиран и предлага възможност за завършване до ключ, което улеснява навлизането в експлоатация.

Локацията е спокойна и близо до природни зони, което допринася за по-спокойна среда на живот извън центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между удобство и функционалност в жилищното пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 511 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района