Продажба

Тристаен апартамент в гр. Балчик с ново строителство

Област ДобричБалчик
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 24 Август 2026
Продажба112 150 €1 110 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 110 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 101 кв.м., като жилищната площ е около 90 кв.м. плюс общи части.

Разпределението включва две спални и дневна зона, което осигурява удобство за семейно ползване и възможност за гъвкаво оформление на интериора.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с Акт 16 и завършена по БДС, което позволява на купувача да довърши жилището по собствен вкус. Няма асансьор, а паркоместа са налични като допълнителна опция извън имота.

Локацията е централна в град Балчик, близо до супермаркет Lidl и други търговски обекти, с лесен достъп до основни градски артерии и морето.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на балансираното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 498 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до супермаркет
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 233 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района