Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба115 000 €1 150 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на втори етаж в сграда от 2014 г. с асансьор и паркинг в затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и голяма тераса с излаз от дневната и основната спалня.

Жилището е построено с тухлени материали и предлага югоизточно изложение, като се продава необзаведено, което позволява индивидуално обзавеждане.

Комплексът разполага с басейн, фитнес и СПА център, а локацията е на около 400 метра от морето и близо до магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или като ваканционен дом с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района