Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба98 000 €980 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 980 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Балчик, област Добрич, в затворен комплекс с множество удобства.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и две тераси.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и осигурени интернет и охрана. Отоплението и охлаждането са решени чрез климатици във всички стаи.

Комплексът предлага разнообразни услуги като голф игрище, СПА център, басейни и спортни съоръжения, като е разположен близо до морето и природата.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен отдих с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезарна част
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района