Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Лайт Хаус голф, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба82 000 €820 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 820 €/м² срещу 1 130 €/м².

Тристаен апартамент с площ 100 кв.м, разположен в затворен комплекс Лайт Хаус голф близо до гр. Балчик, област Добрич.
Жилището има удобно разпределение с две спални, две бани с тоалетни и два балкона, което осигурява функционалност и комфорт.
Сградата е построена през 2010 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и охрана.
Комплексът предлага контрол на достъпа и паркоместа, като се намира в тиха среда близо до морето.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района