Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Балчик, обл. Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба143 500 €1 479 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (341 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (341 имота) — 1 479 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен във втори етаж на четириетажна тухлена сграда от 2008 г.

Разпределението включва антре, дневна с интегрирана кухня, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и голяма тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто в цената, а общите части са поддържани и озеленени с басейн.

Локацията е близо до курортни комплекси като Албена, с удобен достъп до ресторанти, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в спокойна среда с възможност за ползване на общи удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 637 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района