Продажба

2-стаен апартамент с морска гледка в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба165 000 €1 853 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 853 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Добрич, гр. Балчик, разположен в комплекс близо до морския бряг.
Разпределението включва антре, дневна с кухненска част и трапезария, спалня и обща тераса с изглед към морето.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е на втори етаж от шест. Имотът се предлага обзаведен и оборудван, с включено паркомясто.
Комплексът предлага допълнителни удобства като два плажа, голф игрище, СПА център и открит басейн.
Подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за почивка край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • асансьор
  • паркомясто
  • обзаведен
Недостатъци
  • задължителна такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • антре
  • трапезна
  • кухненска
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района