Продажба

Двустаен апартамент в Балчик с голяма тераса в комплекс

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба79 000 €918 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (341 имота)

Площ
86 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (341 имота) — 918 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен в луксозен затворен комплекс. Разполага с антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса. Жилището е на трети етаж от пететажна сграда. Строителството е тухлено от 2008 г., с наличен асансьор и паркоместа. Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана и разнообразни спортни съоръжения като басейн, голф игрище и тенис корт. Намира се в близост до супермаркет и ресторант. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобства и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района