Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 30 Юли 2025 Обновено: 2 Март 2026
Продажба130 000 €1 529 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 529 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен в комплекс близо до центъра и морето.
Разпределението е на два етажа – дневна с кухненски кът и баня на първото ниво, спалня с баня и тераса на второто.
Сградата е нова, построена през 2021 г., с тухлено строителство и асансьор ORONA, осигуряващ удобство при достъп.
Комплексът се намира на висока кота с непокътната морска гледка и е в близост до парк и градски удобства.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен или постоянен дом с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 428 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района