Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба100 681 €1 184 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 184 €/м² срещу 1 130 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 85 кв.м, разположен в гр. Балчик, област Добрич. Имотът се намира на трети етаж в четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, спалня, кухня с трапезария, просторна всекидневна и две тераси, което осигурява удобство и добра функционалност.

Сградата е тухлена, а апартаментът е с ниво на завършеност по БДС и възможност за завършване до ключ. Налични са основни удобства като паркомясто и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е в градска среда с необходимата инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран дом с удобства и функционално разпределение в малък градски център.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 447 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • тераса
  • тераса
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района