Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба146 000 €1 802 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (341 имота)

Площ
81 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (341 имота) — 1 802 €/м² срещу 1 136 €/м².

Двустаен апартамент с площ 81 кв.м. в гр. Балчик, област Добрич, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с фронтална морска гледка.

Сградата е тухлена, построена през 2017 г., оборудвана с асансьор и осигурява интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до морето и плажа, в близост до курорта Албена и яхтеното пристанище на Балчик, което осигурява възможности за отдих и развлечения.

Подходящ имот за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобна функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса с морска гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района