Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба187 066 €2 309 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~96 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
81 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 2 309 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на първа линия море. Имотът е на 4-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2010 г. с асансьор и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • тераса
  • асансьор
  • охраняем комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна стая с кухня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района