Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Балчик, Lighthouse Golf Resort

Област ДобричБалчик
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба60 000 €750 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 750 €/м² срещу 1 130 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Балчик, област Добрич, част от комплекс Lighthouse Golf Resort.

Разпределението включва антре, хол с кухня, спалня с достъп до тераса и баня, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е построено през 2010 г. с тухлено строителство и се намира на трети от четири етажа, като разполага с изглед към басейн и голф игрищата.

Комплексът предлага разнообразни удобства като магазин, банкомат, голф и тенис игрища, фитнес, СПА център и ресторанти, както и паркови зони за разходка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с възможност за активен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района