Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към морето в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба79 900 €1 011 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
79 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.8% · 10 900 €
  1. 69 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 79 900 €▲ 10 900 € (15.8%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 011 €/м² срещу 1 130 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 79 кв.м, разположен в област Добрич, гр. Балчик, в голф комплекс.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса тип лоджия, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, като жилището е на последния пети етаж. Имотът е оборудван с необходимите мебели и електроуреди за живеене.

Комплексът предлага разнообразни удобства като голф игрище, басейни, спортни съоръжения и заведения, а локацията е близо до морето и природата около Балчик.

Подходящ е за постоянно живеене или ваканционен имот с добра функционалност и условия за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

От публикуването цената е повишена с 10 900 € (15.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района