Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба69 000 €873 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме комфортен двустаен апартамент за продажба в елитен голф комплекс до град Балчик и морето.

Имотът с обща площ от 79.71 кв.м е много светъл, с гледка към морето и борова гора от спалнята и всекидневна.

Състои се от:

антре;
дневна с кухненски кът и трапезария;
спалня;
баня с тоалетна;
прекрасна тераса тип лоджия.

Разполага с мазе с площ от 1.78 кв.м и електрическа количка за голф.

Жилището е напълно обзаведено и оборудвано с всичко необходимо за живеене като мебели и ел. уреди. Подходящо е както за лично ползване, втори дом на морето, така и като атрактивна инвестиция, с възможност за генериране на доходност, благодарение на първокласните удобства на територията:

Престижно голф игрище с 18 дупки и 71 голф курса и сграда на клуба;
Площадки за тренировки, патинг грийн, бункери, къси и дълги игри;
Център за лечение и красота, предлагащ традиционни и алтернативни процедури;
Вътрешен и външен басейни за възрастни и деца;
Спортен център с външни игрища за тенис, баскетбол, волейбол;
Гимнастически салон;
Център с водни съоръжения;
Стилни кафенета и магазини;
Ресторанти;
Редовни автобуси до близките градове Балчик и Каварна;
Яхтено пристанище в близост.

Годишната такса за поддръжка е 10 Евро/кв.м без ДДС.

Свържете се с нас за организиране на оглед на този прекрасен имот на Северното Черноморие!

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-124063
Тел: 0882 638 390, 052 813 688
Отговорен брокер:Камен Славов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.