Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба91 750 €1 161 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска407 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 161 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Балчик, област Добрич, на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, две спални, кухня с трапезария и две тераси, което осигурява добра функционалност и удобство.

Жилището е реновирано и разполага с паркомясто, като сградата е с контрол на достъпа и акт 16.

Локацията предлага спокойствие и близост до природни зони, подходяща за живеене извън големия градски шум.

Имотът е подходящ за семейства или хора търсещи по-спокойна среда с удобства и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 407 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • паркомясто
  • реновирано
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • тераса
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района