Продажба

Двустаен апартамент в Балчик с балкон и близост до морето

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба118 395 €1 517 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска525 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 517 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и асансьор, което допринася за удобството при ползване.

Локацията е близо до морската алея и централни удобства, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 525 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • близо до морето
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района