Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Балчик, Lighthouse Golf Resort

Област ДобричБалчик
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба52 000 €693 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 222% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 693 €/м² срещу 1 130 €/м².

Двустаен апартамент в област Добрич, гр. Балчик, част от затворен комплекс Lighthouse Golf Resort.

Разпределението включва коридор, хол с кухня, спалня с достъп до тераса и баня, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, на трети от пет етажа, оборудвана с асансьор, а имотът разполага с паркомясто и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и гледка към басейн и голф игрище, като е част от охраняем комплекс с допълнителни удобства.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с добра функционалност и условия за комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (222%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района