Продажба

Двустаен апартамент в Балчик с балкон и асансьор

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба114 972 €1 553 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 553 €/м² срещу 1 127 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Балчик, област Добрич, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалет и балкон. Помещенията са светли и функционални за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и разполага с асансьор и паркинг. Имотът е оборудван с интернет връзка.

Локацията е удобна, в близост до централни части на града, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Подходящ за живеене или отдаване под наем, имотът предлага баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района