Продажба

Двустаен апартамент в затворен комплекс в Балчик с гледка към голф

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба67 000 €905 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 15.5% · 9 000 €
  1. 58 000 €21 Май 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▲ 7 000 € (12.1%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  3. 67 000 €▲ 2 000 € (3.1%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 905 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен в затворен комплекс Lighthouse Golf Resort. Жилището е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и обща площ от 74 кв.м.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към голф игрището и озеленена територия. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа. Апартаментът е реновиран и обзаведен, готов за обитаване.

Комплексът предлага разнообразни спортни и развлекателни съоръжения – голф игрище, СПА център, басейни, ресторанти и детски клуб, което допринася за удобството на живущите. Намира се близо до супермаркет в комплекса.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и организирана среда с възможности за спорт и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

От публикуването цената е повишена с 9 000 € (15.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • реновирано жилище
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района