Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Балчик, близо до морето

Област ДобричБалчик
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба73 500 €1 006 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
73 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 006 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с 2 стаи на партерен етаж в затворен комплекс в гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и просторна тераса с изглед към зелени площи.

Сградата е тухлена от 2012 г., апартаментът е завършен по БДС с PVC дограма и изградени електрически и ВиК инсталации. Комплексът предлага асансьор, паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна и зелена, в близост до Ботаническата градина и морския бряг, подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът е подходящ избор за хора търсещи функционално разпределение и удобства в затворена среда с лесен достъп до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 326 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района