Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба76 500 €1 047 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
73 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 047 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 2016 г. с обща площ 73 кв.м.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и коридор, като дневната има излаз към панорамна тераса с гледка към морето и белите скали.

Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, асансьор, паркинг и басейн, като имотът е реновиран и поддържан.

Локацията е тиха и спокойна, на около 5 минути с кола от морския бряг и близо до основни удобства като магазини, болница и аптеки, както и до туристически забележителности като Ботаническата градина и Архитектурно-парков комплекс Двореца.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище близо до природата и морето с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 339 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района