Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба73 500 €1 006 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
73 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 006 €/м² срещу 1 127 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Балчик, област Добрич, с площ от 73 кв.м. Намира се на първи етаж в шестетажна сграда от 2018 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, перално помещение, коридор и тераса. Пространствата са функционално организирани и подходящи за целогодишно ползване.

Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана. В комплекса има басейни и зелени площи, а поддръжката е осигурена срещу такса.

Локацията предлага спокойна среда близо до морето и възможност за свободно паркиране около комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в жилище с добра вътрешна организация и общи удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 326 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • затворен комплекс
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района