Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Бялата лагуна, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба124 000 €1 722 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 1 722 €/м² срещу 1 143 €/м².

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в гр. Балчик, област Добрич, в района на Бялата лагуна. Имотът е на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса с директна морска панорама. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с обновени общи части и осигурени удобства като подземно паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е ремонтирано и готово за обитаване.

Локацията е непосредствено до крайбрежната алея и плажа, в затворен комплекс с басейни и зелени площи, което осигурява спокойствие и удобство за живеене или почивка.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подземно паркомясто
  • морска панорама
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района