Продажба

2-стаен апартамент с тераса и морска гледка в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба65 000 €915 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (341 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (341 имота) — 915 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 2009 г.

Разпределение включва коридор, дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса с морска гледка.

Сградата е завършена с качествени материали и разполага с контролирани общи части, басейн и Акт 16.

Локацията е близо до ботаническата градина, двореца и плажа, което осигурява удобен достъп до основни забележителности и морския бряг.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с морска гледка
  • басейн в комплекса
  • качествени материали
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района