Продажба

Двустаен апартамент в Лайтхаус голф ризорт, Балчик с тераса

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба55 000 €774 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 210% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 55 000 €3 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 49 500 €▼ 5 500 € (10%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 25 000 €▼ 24 500 € (49.5%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  4. 55 000 €▲ 30 000 € (120%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 774 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс Лайтхаус голф ризорт, гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, тераса и баня, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е построено през 2008 г. с тухлено строителство и се намира на втори етаж от пететажна сграда. Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, СПА център и спортни съоръжения.

Локацията е в рамките на комплекса с достъп до супермаркет и спортни активности, подходяща за хора търсещи спокойствие и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене в затворена среда с допълнителни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (210%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • спортни съоръжения
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района