Продажба

Двустаен апартамент в гр. Балчик с търговски статут

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Април 2024 Обновено: 5 Април 2024
Продажба70 000 €1 000 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м в област Добрич, гр. Балчик, разположен на първи етаж от четириетажна сграда. Имотът е с търговски статут, но се използва и за жилищни нужди.

Разпределението включва отделна кухня и баня с тоалетна, като помещенията са обновени с нова теракотна настилка, ПВЦ дограма и окачен таван.

Сградата е тухлена от 2000 година, като са подменени електрическите и ВиК инсталации. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е в близост до рибарския площад и улица с ресторанти, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за комбинирано жилищно и търговско ползване, като предлага функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • търговски статут
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 909 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района