Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба161 897 €2 312 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска718 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 2 312 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Балчик, област Добрич, в комплекс на първа линия до морето. Имотът е на последен етаж (7/7) и предлага гледка към морето.

Разпределението включва спалня, светла всекидневна с кухня и трапезария, както и тераса с изглед към морето. Банята е оборудвана с душ кабина, а коридорът има портманто и огледало.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа.

Комплексът се намира на първа линия до крайморската алея и разполага с басейн и зона за релакс. Околността е подходяща за отдих и почивка край морето.

Имотът е подходящ за сезонно или целогодишно ползване, съчетавайки удобства за живеене и ваканционен стил на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 718 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към морето
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района