Продажба

Двустаен апартамент с веранда на първа линия море в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба78 000 €1 114 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
70 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 114 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Добрич, гр. Балчик, разположен в комплекс Бялата лагуна на първа линия море.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение, както и веранда с източно изложение.

Сградата е тухлена, апартаментът е реновиран и поддържан, без нужда от ремонт, разположен на партерен етаж от три.

Комплексът е добре поддържан и разполага със собствен плаж, намира се на около 5 км от центъра на Балчик.

Подходящ за ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран
  • източно изложение
  • собствен плаж
  • партер
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • веранда

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района