Продажба

Двустаен апартамент с голям балкон в Балчик, Голф комплекс

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба67 500 €978 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 978 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с две стаи в град Балчик, област Добрич, разположен в голф и спа комплекс Lighthouse.
Разпределение включва всекидневна с трапезария, спалня, баня с душ кабина и голям балкон с гледка към голф игрището.
Жилището е построено през 2008 г. с тухлено строителство и е на трети от пет етажа, като е извършен основен ремонт през 2024 г. Комплексът предлага охрана, контрол на достъпа и паркинг.
Локацията е на плато над плажната ивица на Бялата лагуна, близо до град Балчик, в затворена общност с множество спортни и развлекателни съоръжения.
Подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в рамките на затворен комплекс с възможности за спорт и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • голям балкон
  • основен ремонт 2024
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района