Продажба

Двустаен апартамент с панорамна морска гледка в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба179 900 €2 607 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~102 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
69 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 10 100 €
  1. 190 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 179 900 €▼ 10 100 € (5.3%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 2 607 €/м² срещу 1 127 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в гр. Балчик, област Добрич. Имотът се намира на последния, седми етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба. Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и е част от затворен комплекс с поддържани общи части и допълнителни удобства като паркинг и видеонаблюдение. Локацията е близо до емблематичния Дворец и Ботаническата градина, както и на кратко разстояние от плажа. Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем, съчетавайки удобства и спокойствие на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 100 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района