Продажба

Двустаен апартамент в гр. Балчик с тераса и паркинг

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба78 000 €1 147 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 147 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 2010 г.

Разпределението включва просторна кухня с трапезария, светла спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с качествено строителство, нови ел. и ВиК инсталации, нова дограма и поддържани общи части, като има и контролирано достъпване.

Локацията е в комуникативен район с близост до магазини, училище, детска градина и градски транспорт, осигуряващ спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за паркиране и кредитиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова дограма
  • паркинг
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района