Продажба

Двустаен апартамент в Балчик, Левски, тухлено строителство

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба78 487 €1 154 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 1 154 €/м² срещу 1 143 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Балчик, квартал Левски, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 68 кв.м.

Разпределението включва две отделни стаи, подходящи за жилищно ползване с функционално разпределение. Жилището е без преходни помещения.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с акт 16 и без асансьор. Апартаментът се предлага завършен по БДС, което позволява довършителни работи според лични предпочитания.

Локацията е централна в Балчик, близо до супермаркет Lidl и други удобства. Налични са външни паркоместа за закупуване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за персонализиране на довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 348 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • централна локация
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района