Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Балчик, Lighthouse Golf & Spa Resort

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба52 000 €776 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 222% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 776 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в област Добрич, гр. Балчик, в комплекс Lighthouse Golf & Spa Resort.

Разпределение: входно антре, дневен тракт с кухня и зона за хранене, спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към голф игрището.

Сградата е тухлена, на 4-ти от 5 етажа, оборудвана с асансьор и осигурени удобства като паркинг и интернет.

Комплексът предлага СПА център, ресторанти, магазин и външни басейни в добре поддържана зелена среда близо до морето.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (222%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района