Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Балчик, Marina City

Област ДобричБалчик
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 000 €1 716 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (341 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (341 имота) — 1 716 €/м² срещу 1 136 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в комплекс Marina City, гр. Балчик, област Добрич. Имотът е на 5-ти етаж от общо 7 в сграда с тухлено строителство от 2014 г.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с фронтална гледка към морето. Пространствата са функционални и подходящи за целогодишно ползване.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворения комплекс. Общите части са поддържани и завършени луксозно.

Локацията е непосредствено до морето, близо до яхтеното пристанище, крайбрежната алея и основни удобства като ресторанти и магазини. Това осигурява удобство както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище на морския бряг с добра инфраструктура и сигурност в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района