Продажба

Тухлен 2-стаен апартамент с три отделни стаи в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба63 800 €952 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска283 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 952 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с три отделни стаи, разположен на 3-ти етаж в гр. Балчик, област Добрич.
Разпределение: хол, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна, килер и обща тераса към трите помещения.
Сградата е тухлена от 1990 г., като имотът изисква основен ремонт и обновяване на инсталациите. Налични са паркомясто и контрол на достъпа.
Локацията е в горната част на града, близо до Retail Park, магазини и детска площадка, с удобен достъп до централните части.
Подходящ за живеене или инвестиция с възможност за персонализиране след ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 283 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни стаи
  • южно изложение
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района