Продажба

Двустаен апартамент в Балчик с тераса и гледка към басейна

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба60 000 €895 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 895 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в област Добрич, гр. Балчик, в голф комплекс Lighthouse Golf & SPA. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна, достъпна както от хола, така и от спалнята. Към апартамента има и мазе с площ 3 кв.м.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и предлага удобства като паркинг, вътрешен и външен басейн, фитнес и СПА център. Комплексът е ограден и има контрол на достъпа.

Локацията е на плато над плажната зона на Бялата лагуна, с изглед към Черно море и близост до голф игрища и спортни съоръжения. Има редовен транспорт до Балчик и Каварна.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем през сезона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района